Działka na sprzedaż Warszawa, Włochy

Opis nieruchomości

Na sprzedaż działka ponad 11 tys. m2 blisko Lotniska Chopina i al. Krakowskiej.

W skład nieruchomości wchodzi działka o powierzchni 11 770 m2 zabudowana:

• 3 budynkami mieszkalnymi o pow.: 333,4/317,4/228,2 m2
• Budynkiem biurowo- technicznym o pow. 1233,5 m2
• Budynkiem ochrony o pow. 5,7 m2
• Budynkami garażowymi o pow.: 75,1/55 m2
• Budynkiem gospodarczym z garażem o pow. 148,2 m2
• Budynkiem elektrostacji o pow. 30,8 m2
• Budynkiem technicznym o pow.  112,7 m2
• Komorą kablową o pow. 16,90 m2
• Wiatą o pow. 76,20 m2
• Altaną śmietnikową o pow. 8,55 m2

Działka położona na terenie płaskim, o regularnym kształcie litery „L”, umożliwiającym racjonalne zagospodarowanie. Uzbrojona w sieci: wodociągową, kanalizacyjną, teletechniczną, gazową.

Na działce rosną kilkudziesięcioletnie drzewa liściaste i iglaste, drzewa owocowe i krzewy. Znaczna część porośnięta jest trawą.

Nieruchomość częściowo objęta umowami najmu.
Nieruchomość położona w dzielnicy Włochy.

Jest to obszar o charakterze mieszkalnym z licznymi punktami handlowo-usługowymi, położony w bliskości Lotniska Chopina – w prostej linii 1,5 km, po przeciwnej stronie al. Krakowskiej.

Cechą wyróżniającą oferowaną nieruchomość jest je korzystne położenie komunikacyjne: 400 m od drogi ekspresowej S2, łączącej węzły autostrady A2: Konotopa i Majdan, znanej również jako Południowa Obwodnica Warszawy. W niedalekiej odległości przebiega al. Krakowska, będąca trasą wylotową z Warszawy, ale również zapewniającą połączenie z centrum miasta. W okolicy zlokalizowane są przystanki komunikacji miejskiej, najbliższy przystanek położony jest 100 m od nieruchomości. W odległości 1,5 km znajduje się pętla autobusowa i tramwajowa (komunikacja północ-południe Warszawy) oraz parking P+R (Park + Ride). W promieniu 1,5 km położone są większe obiekty komercyjne.

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie służebności przesyłu dla infrastruktury pozostającej w gruncie nieruchomości - dotyczy powierzchni 405,37 m2

Przeznaczenie

Zgodnie z obowiązującym Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Stołecznego Warszawy oferowana nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem − U.12 − tereny o przewadze zabudowy usługowej. Dopuszczalna wysokość zabudowy – 12 metrów.

W pobliżu

• Lotnisko Chopina
• al. Krakowska
• droga ekspresowa S2
• przystanki komunikacji miejskiej
• parking P+R
• punkty handlowo-usługowe

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą.