Działka na sprzedaż Szczecin, Dąbie

Opis nieruchomości

Opis nieruchomości

Nieruchomość składa się z działki o powierzchni 13 082 m2 .Nieruchomość zabudowana jest kompleksem budynków o różnorodnym charakterze użytkowania – budynki mieszkalne, techniczne, garaże. W aktualnym stanie pomieszczenia techniczne i garaże w dominującym zakresie stanowią pustostany, wyłączone z użytkowania. Pomieszczenia w budynku mieszkalnym stanowią samodzielne lokale mieszkalne, które pełnią dominującą funkcję nieruchomości. Ponadto na nieruchomości usytuowany jest bunkier poniemiecki oraz stacja trafo (własność ZE)
Nieruchomość zabudowana jest zespołem budynków o ponadnormatywnym stopniu zużycia technicznego i funkcjonalnego:
, 
Budynki do wyburzenia.

Miasto leży w dolinie rzeki Odry, dzielącej się na Odrę Zachodnią oraz Odrę Wschodnią (Regalica). Pomiędzy obiema rzekami istnieje rozbudowany system kanałów, zapewniający dogodny transport wodny oraz umożliwiający jednocześnie sprawną obsługę terenów portowych. Niektóre z kanałów powstały w sposób sztuczny, w celu usprawnienia ruchu na torze wodnym (Przekop Mieleński, Duńczyca).

W odległości około 30 km od centrum Szczecina w kierunku północnym znajduje się Zalew Szczeciński, a odległość do Morza Bałtyckiego, w linii prostej wynosi niespełna 60 km. Rozległe areały wodne, są niewątpliwą zaletą miasta jak i całego regionu i stwarzają doskonałe warunki do rozwoju zarówno przemysłu portowego, stoczniowego jak i branży turystycznej.
Szczecin stanowi centrum urbanistyczne aglomeracji szczecińskiej, obejmującej obszar ok. 2 800 km2 i liczącej 750 tysięcy mieszkańców. Jej najważniejszymi ośrodkami gospodarczymi są: Stargard Szczeciński – 70 tysięczne miasto, Gryfino – z Zespołem Elektrowni Dolna Odra, Goleniów – ze strefą ekonomiczną i lotniskiem oraz Police z kombinatem chemicznym – ZCH Police. Tereny aglomeracji szczecińskiej są ze sobą bardzo dobrze skomunikowane za pomocą rozbudowanej sieci dróg oraz infrastruktury kolejowej, zapewniającej swobodny przepływ ludzi oraz towarów.

Przeznaczenie

Dla terenu, na którym zlokalizowana jest działka brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.W Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta Szczecin (Uchwała Nr XVII/470/12 Rady Miasta Szczecina z dnia 26.03.2012 r. w sprawie uchwalenia zmiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta Szczecin) działka nr 53 z obrębu 4027 znajduje się w jednostce planistycznej oznaczonej symbolem D.D.15 o następujących ustaleniach:funkcja dominująca: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i wielorodzinna niskiej intensywności;funkcje uzupełniające: osiedlowe usługi w zakresie oświaty, kultury, usługi handlu i rzemiosła, usługi sportu i rekreacji z zielenią towarzyszącą oraz inne usługi nieuciążliwe; elementy komunikacji miejskiej; zieleń urządzona o charakterze parkowym i osłonowym od strony projektowanej trasy komunikacyjnej.

Cena nieruchomości: 3 000 000 zł + VAT.
Cena do negocjacji.

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą.