Obiekt na sprzedaż Drawsko Pomorskie, Centrum

Opis nieruchomości

Na sprzedaż zabytkowy budynek pod biuro w centrum miasta.

Działka o powierzchni 1 153 m² z zabudowaniami:
•    budynek biurowy o pow. 1 246,89 m²
•    budynek garażowo-biurowy o pow. 278,80 m²

Budynek biurowy to obiekt 3-kondygnacyjny z poddaszem użytkowym, w pełni podpiwniczony. Układ funkcjonalny obejmuje pomieszczenia biurowe, techniczne, magazynowe oraz sanitarne. Bryła budynku odznacza się dużymi walorami architektonicznymi, jest to obiekt rozpoznawalny w okolicy. Wybudowany w technologii tradycyjnej, murowany z cegły ceramicznej pełnej, dach czterospadowy konstrukcji ciesielskiej, pokryty blachą. Ściany zewnętrzne pokryte tynkiem cementowo-wapiennym. Wyposażony w instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną, gazową, centralne ogrzewanie.
Budynek garażowo-biurowy o powierzchni użytkowej 278,80 m² to parterowiec z poddaszem użytkowym. Murowany z cegły ceramicznej pełnej, dach jednospadowy pokryty dachówką.
Teren poza zabudową utwardzony kostką kamienną. Nieruchomość ogrodzona murem z cegły. Wjazd na teren nieruchomości od ulicy Obrońców Westerplatte poprzez bramę.

Nieruchomość położona w Drawsku Pomorskim, województwo zachodniopomorskie. Lokalizacja w centralnej części miasta. w pobliżu głównej arterii komunikacyjnej – ul. Marsz. Józefa Piłsudskiego. Jest droga krajowa nr 20 biegnąca do Trójmiasta.
W okolicy dominuje głównie zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna i pojedyncze punkty handlowe. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się: Sąd Rejonowy, placówka oświaty, natomiast w promieniu 500 m: Urząd Miejski, Starostwo Powiatowe, ośrodek kultury oraz park miejski. Stacja PKP oddalona jest od nieruchomości ok. 1 km.
Odległość do Morza Bałtyckiego wynosi ok. 90 km.

W pobliżu

•    droga krajowa nr 20
•    Sąd Rejonowy
•    park miejski
•    punkty handlowo-usługowe

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem: 2.43 MUA – zespół śródmiejskiego budownictwa mieszkalno-usługowego z występującymi elementami obiektów administracji publicznej.
Ponadto budynek mieści się w strefie ochrony konserwatorskiej „A” i „WIII” ochrony stanowisk archeologicznych.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie na rzecz dotychczasowego Właściciela ograniczonego prawa rzeczowego dla części powierzchni w budynkach 163,61 m²
(w tym w budynku technicznym: 135,68  m² i w budynku garażowym: 27,93 m²)  oraz ustanowienie służebności przesyłu dla 10 m² powierzchni gruntu.

Warunki dotyczące opłat ponoszonych przez Sprzedającego za dalsze użytkowanie powierzchni będą ustalone w drodze negocjacji pomiędzy Sprzedającym, a potencjalnym Nabywcą.

Nieruchomość jest w części wynajmowana, wśród najemców jest Poczta Polska, która zajmuje parter budynku.