Obiekt na sprzedaż Łomża, Centrum

Opis nieruchomości

Na sprzedaż budynek biurowy na dużej działce w ścisłym centrum miasta.
Budynek biurowy o powierzchni 993,08 m2 położony na działce o pow. 1 972 m2. Budynek jest obiektem 3-kondygnacyjnym, podpiwniczonym, wybudowanym w technologii tradycyjnej – murowany. Bryła o ciekawych walorach architektonicznych, część parterowa ozdobiona boniowaniem. Pozostała część budynku otynkowana. Dach konstrukcji drewnianej, pokryty blachą. Wyposażony w instalacje: elektryczną, teletechniczną, wodno-kanalizacyjną, centralnego ogrzewania, domofonową. Wykończenie: podłogi pomieszczeń biurowych na parterze, 1- i 2-piętrze wyłożone wykładziną dywanową, ściany otynkowane i pomalowane farbą emulsyjną. W pomieszczeniu socjalnym podłoga pokryta panelami. W oknach powieszone wertykale, w części pomieszczeń biurowych zmontowane podwieszane sufity z oświetleniem rastrowym.
Na działce znajduje się również budynek stacji transformatorowej, obiekt parterowy, murowany. Powierzchnia zabudowy wynosi 32 m2, który nie podlega sprzedaży.
Działka o regularnym kształcie kwadratu, ogrodzona i oświetlona. Ciągi piesze i jezdnia utwardzone kostką Bauma oraz asfaltem. W centralnej części działki znajduje się parking na 15 miejsc postojowych.
 

Nieruchomość położona w ścisłym centrum Łomży, województwo podlaskie. Cechą wyróżniającą jest bardzo dobre położenie, w centrum miasta. Bezpośrednio przy nieruchomości, po drugiej stronie głównej ulicy, mieści się zabytkowa część miasta o dużym nasyceniu punktów handlowo-usługowych, urzędów administracji i placówek kulturalnych. Najbliższe przystanki autobusowej komunikacji miejskiej zlokalizowane są w promieniu do 300 m.
Wzdłuż ulicy usytuowane są niskie, dwukondygnacyjne kamienice, budynki mieszkalno-usługowe oraz biblioteka publiczna. W promieniu do 500 m od nieruchomości znajduje się między innymi: kino, lokale gastronomiczne, cukiernie, sklepy odzieżowe, kantory wymiany walut, a także komenda miejska oraz Powiatowy Urząd Pracy.

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury pozostającej w obrębie nieruchomości:

1)    w budynku na zasadzie odpłatnego użytkowania – 356,36 m2 oraz dodatkowo na elewacji 2 m2  i dachu 15,67 m2również na zasadzie użytkowania
2)    w gruncie na zasadzie:
- służebności przesyłu dla infrastruktury  – 245,39 m2

Działka znajduje się na obszarze historycznego układu urbanistycznego miasta, wpisanego do rejestru zabytków. Teren ten znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej.

W pobliżu

•    skrzyżowanie głównych dróg przebiegających przez miasto
•    Stare Miasto
•    punkty handlowo-usługowe, obiekty administracji
•    przystanek komunikacji miejskiej

Cena nieruchomości: 1 820 000 zł netto.
Cena do negocjacji.
Kupujący nie ponosi kosztów wynagrodzenia biura.