Obiekt na sprzedaż Ciechanów, Śródmieście
1 600 000 zł
Szczegóły oferty
| Symbol oferty | LHN-BS-10561 |
| Powierzchnia | 1 281,00 m² |
| Powierzchnia działki [m2] | 3 189 m² |
| Rodzaj obiektu | biurowiec |
| Standard | |
| Rok budowy | 1978 |
| Możliwość parkowania | tak |
| Własny parking | tak |
Paweł Sołomianko
Właściciel - POŚREDNIK NR LICENCJI 25616
Nr licencji: 25616
Opis nieruchomości
Na sprzedaż działka o pow. 3189 m2 zabudowana budynkami:
– biurowy o pow. 1147,01 m2
– techniczny A o pow. 53,21 m2
– techniczny B o pow. 31,07 m2
– trafostacji o pow. 47,37 m2
Dodatkowo na nieruchomości zlokalizowanych jest siedem blaszanych garaży, stalowa wiata rowerowa oraz maszt telekomunikacyjny.
Teren działki zagospodarowany, ogrodzony, oświetlony. Ciągi piesze i jezdne wyłożone kostką Bauma.
Budynek biurowy jest obiektem 2-kondygnacyjnym, podpiwniczonym, wybudowany w technologii tradycyjnej – murowanej. Fundamenty żelbetowe. Elewacja budynku otynkowana i pomalowana. Dach płaski. Na podłogach korytarzy oraz klatek schodowych położone płytki ceramiczne. Dostępne instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna, centralne ogrzewanie. Budynek jest w dobrym stanie technicznym, brak ubytków i spękań.
Na parterze budynku znajdują się pomieszczenia techniczne, pomieszczenia socjalne, sanitariaty oraz klatka schodowa. Na 1. piętrze mieszczą się pomieszczenia „open space“, pomieszczenia biurowe, toalety.
Budynek techniczny A jest obiektem 1-kondygnacyjnym, wykonany w technologii tradycyjnej – murowany. Dach płaski. Układ funkcjonalny budynku tworzą 3 pomieszczenia. W jednym z pomieszczeń wydzielone jest zaplecze sanitarne. Dostępne instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna. Budynek może pełnić funkcje magazynowe.
Budynek techniczny B jest obiektem 1-kondygnacyjnym, wykonany w technologii tradycyjnej – murowany. Dach płaski. Układ funkcjonalny budynku tworzą 2 pomieszczenia: agregatornia i pomieszczenie techniczne. Obiekt wyposażony w instalację elektryczną.
Budynek trafostacji to obiekt parterowy, murowany. Elewacja budynku otynkowana. Dach płaski. Układ funkcjonalny budynku tworzy 5 pomieszczeń z osobnymi wejściami. Obiekt wyposażony jest w instalację elektryczną. Budynek może pełnić funkcje magazynowe.
Na terenie działki znajduje się 7 obiektów o konstrukcji stalowej, ze ścianami i dachem wykonanymi z blachy falistej, mogących pełnić funkcje magazynowo-garażowe.
Nieruchomość położona w Ciechanowie, województwo mazowieckie.
Leży wo centralnej, śródmiejskiej części Ciechanowa, ok. 400 m od Urzędu Miasta. W bezpośrednim sąsiedztwie występuje zabudowa mieszkaniowa 1-rodzinna oraz niska zabudowa wielorodzinna.
Atutem nieruchomości jest jej korzystne położenie w dobrze skomunikowanej części miasta. W odległości ok. 400 m na północny wschód krzyżują się 2 najważniejsze arterie komunikacyjne miasta – ulice 17 Stycznia oraz 11. Pułku Ułanów Legionowych stanowiące fragmenty dróg krajowych nr 50 i nr 60. W niedużej odległości na zachód przepływa rzeka Łydynia. W promieniu do 200 m, wzdłuż ul. 17 Stycznia oraz ul. Warszawskiej znajdują się obiekty handlowo-usługowe, biurowe oraz instytucje publiczne.
Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie na rzecz dotychczasowego właściciela bezterminowych ograniczonych praw rzeczowych:
- prawa odpłatnego użytkowania pomieszczeń o łącznej powierzchni 904,02 m2 w budynkach (długoterminowa umowa najmu)
- służebności przesyłu dla urządzeń i sieci teletechnicznych biegnących w gruncie (powierzchnia zajętego gruntu: 459,72m2)
Przeznaczenie
Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość położona jest na terenach zabudowy śródmiejskiej.
Możliwości inwestycyjne: biuro, przestrzenie magazynowe.
W pobliżu
• główne arterie miasta: 17 Stycznia, 11. Pułku Ułanów Legionowych, Tatarka – będące częścią dróg krajowych nr 50 i nr 60
• punkty handlowo-usługowe
• Urząd Miasta
• Zamek Książąt Mazowieckich
Cena nieruchomości 1 600 000 zł.
Cena do negocjacji.
Kupujący nie ponosi kosztów wynagrodzenia biura.
Kalkulatory
Kalkulator kredytowy
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna
(opłata notarialna)
Wniosek o wpis do KW
VAT od prowizji
agencji nieruchomości
VAT od taksy notarialnej
(opłaty notarialnej)
Prowizja agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego
Razem
Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.
Właściciel - POŚREDNIK NR LICENCJI 25616