Obiekt na sprzedaż Warszawa, Wawer, Anin

Opis nieruchomości

Przedmiotem sprzedaży jest prawo własności działki o powierzchni 2052 m² oraz prawo własności do zabudowań posadowionych na tym gruncie:
- budynku biurowo-technicznego o powierzchni użytkowej 840,76 m²
- budynku technicznego o powierzchni użytkowej 42,38 m².
Budynek biurowo-techniczny – obiekt w całości podpiwniczony, kaskadowy o dwóch kondygnacjach naziemnych, posiada trzy klatki schodowe, wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej, z dachem płaskim, typu stropodach krytym papą. w latach ’60 XX wieku.
Budynek techniczny – obiekt jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony, wybudowany w latach 60 XX w. w technologii tradycyjnej murowanej z dachem płaskim krytym papą. Budynek może zostać w całości wykorzystany na cele magazynowo – usługowe.

Przedmiotowa nieruchomość położona jest w dzielnicy Wawer, na terenie osiedla Anin, w odległości ok.14 km od centrum miasta. Najbliższe przystanki komunikacji publicznej (autobusowe) znajdują się w odległości ok. 300 m od nieruchomości. Najbliższe otoczenie nieruchomości stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (głównie wolnostojąca na działkach zalesionych).

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:
1) o łącznej powierzchni 412,44 m2, w tym w budynku biurowo- technicznym 370,06 m2 (poziom -1: 224,52 m2, poziom 0: 145,54 m2) oraz 42,38 m2 w budynku technicznym - na zasadzie użytkowania (długoterminowy, odpłatny najem);
2) gruntu na zasadzie służebności przesyłu.Istnieje możliwość przeniesienia części urządzeń i tym samym optymalizacji powierzchni biurowej.

Przedmiotowa nieruchomość nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego zatwierdzonym Uchwałą nr LXXII/2262/2010 Rady Miasta Stołecznego Warszawy z dnia 18 lutego 2010 r., przedmiotowa nieruchomość usytuowana jest na terenie oznaczonym jako teren usług technicznych.

Cena nieruchomości: 1 950 000 zł.
Cena do negocjacji.

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą.