Obiekt na sprzedaż Strzelce Krajeńskie, Centrum

Opis nieruchomości

Budynek biurowy w centrum miasta, bezpośrednio przy Biedronce..

Do sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego działki o powierzchni 3017 m² i prawo własności działki o powierzchni 17 m² oraz prawo własności do zabudowań posadowionych na tym gruncie: budynkiem biurowo-technicznym o powierzchni użytkowej 2088,09 m² budynkiem garażowym o powierzchni użytkowej 126,46 m².
Budynek biurowo-techniczny – obiekt dwuklatkowy, dwukondygnacyjny, wybudowany w 1963 r., całkowicie podpiwniczony. Budynek składa się z trzech części oddzielnych od siebie szczeliną dylatacyjną, zróżnicowanych pod względem wysokości. Budynek garażowy – obiekt wolnostojący murowany, parterowy, niepodpiwniczony.

Nieruchomość zlokalizowana w strefie śródmiejskiej miasta. W sąsiedztwie dominuje zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna i usługowo-handlowa.
Strzelce Krajeńskie – miasto położone nad dwoma jeziorami - Dolnym i Górnym, w północnej części województwa lubuskiego. Miasto leży pomiędzy dużymi ośrodkami miejskimi jak: Gorzów Wielkopolski, Szczecin, Zielona Góra, Poznań, a bliskość Berlina czyni to miejsce atrakcyjnym do zamieszkania i prowadzenia działalności gospodarczej. Najważniejszymi szlakami komunikacyjnymi są droga krajowa 22 i wojewódzka nr 156.

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego zatwierdzonym Uchwałą Nr XVII/152/20 Rady Miejskiej w Strzelcach Krajeńskich z dnia 29 września 2020 r., nieruchomość znajduje się na  obszarze o symbolu MM - obszar zabudowy miejskiej.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego na rzecz Sprzedającgo dla infrastruktury technicznej dotyczącej:

• powierzchni 440,69 m² w budynku, na zasadzie użytkowania
• powierzchni 223,66 m² w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu
• powierzchni 15,01 m² na elewacji, na zasadzie służebności przesyłu
• powierzchni 6 m² na dachu, na zasadzie służebności przesyłu.

Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę Sprzedającego. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię.