Obiekt na sprzedaż Piotrków Trybunalski, Centrum

Opis nieruchomości

Na sprzedaż kompleks budynków biurowych w bardzo dobrej lokalizacji – 500 m od Rynku.
Kompleks budynków biurowo-usługowych położonych na działce o łącznej powierzchni 3 451 m2. W skład nieruchomości wchodzą budynki biurowe:
•    budynek A, pow. użytkowa 2 158 m²
•    budynek B, pow. użytkowa 1 600 m²
•    budynek C, pow. użytkowa 845 m²
•    budynek D – garaże, pow. zabudowy 28,90 m²
•    wiata stalowa (nietrwale związana z gruntem), pow. użytkowa 80 m²
Działka ma regularny kształt prostokąta z uciętym narożnikiem w części północno wschodniej. Budynek biurowy A jest najlepiej wyeksponowany względem okolicy. Położony jest w 1. linii zabudowy z wjazdem bezpośrednio od głównej ulicy. W środku znajduje się utwardzony plac zagospodarowany na parking naziemny – ok. 20 miejsc postojowych. Również przez budynkiem A, po 2 stronie ulicy znajduje się parking publiczny na 14 miejsc. Budynek B znajduje się w centralnej części działki, jest obiektem wolnostojącym. Budynek C krótszym bokiem przylega do budynku A. Garaż posiada 2 stanowiska.
Budynki biurowe to obiekty wybudowane w technologii tradycyjnej – murowane. Posiadają powierzchnie biurowe, użytkowe, techniczne, sanitarne i socjalne.
 

Nieruchomość położona w centrum miasta, w bliskim sąsiedztwie dworca kolejowego – 400 m i Rynku – ok. 500 m. Lokalizacja przy skrzyżowaniu ulicy zabudowanej zabytkowymi kamienicami z usługami zlokalizowanymi na parterze. Główne arterie miasta znajdują się w zasięgu pieszym: aleja Kopernika, Marsz. Józefa Piłsudskiego, al. Armii Krajowej, ul. Wojska Polskiego. W sąsiedztwie mieszczą się również placówki oświaty, obiekty administracji publicznej.

W pobliżu

• Duże arterie komunikacyjne miasta
• Starostwo Powiatowe
• 400 m – dworzec kolejowy oraz autobusowy
• 500 m – Rynek
• Placówka oświaty, urzędy
• Punkty handlowo-usługowe

Głównym atutem nieruchomości jest doskonała lokalizacja – bliskość Rynku i dworca kolejowego oraz autobusowego. Usytuowanie pośród gęstej zabudowy, w sąsiedztwie budynków mieszkalnych wielorodzinnych i usługowych. Istnieje możliwość nadbudowy budynku biurowego (o pow. użytkowej 845,10 m²) o jedną kondygnację i poddasze użytkowe, co mogłoby zwiększyć pow. PUU o około 350 m². Nieruchomość można zaadaptować na cele edukacyjne, placówkę banku lub hotel. Dostępne duże powierzchnie można też przekształcić na cele mieszkalne.

Sprzedający zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Sprzedającego i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty.

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Piotrkowa Trybunalskiego nieruchomość znajduje się w terenie oznaczonym symbolem MŚ: tereny zabudowy wielofunkcyjnej śródmiejskiej (mieszanej, mieszkaniowo-usługowej). Studium nakazuje zachowanie co najmniej 10 % powierzchni biologicznie czynnej oraz ustala maksymalną wysokość zabudowy na 15 m. Ponadto nieruchomość znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowo Ograniczonych Praw Rzeczowych dostępu do infrastruktury pozostającej w obrębie nieruchomości:

• prawo dostępu do elementów czynnej infrastruktury teletechnicznej znajdującej się w budynku - łączna powierzchnia 922,4 m²

Warunki dotyczące opłat ponoszonych przez Sprzedającego za dalsze użytkowanie powierzchni będą ustalone w drodze negocjacji pomiędzy Sprzedającym, a potencjalnym Nabywcą.

Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z Doradcą Sprzedaży.

Cena nieruchomości: 2 940 000 zł.
Cena do negocjacji.
Kupujący nie ponosi kosztów wynagrodzenia biura.