Obiekt na sprzedaż Elbląg, Centrum

Opis nieruchomości

a sprzedaż kompleks budynków biurowo-technicznych z parkingiem naziemnym w dobrej lokalizacji.

Działki o łącznej powierzchni 7 268 m2 zabudowane 5 budynkami o łącznej powierzchni użytkowej 9 040 m2.

W skład kompleksu wchodzą:

• budynek A o pow. 1 638,9 m² (2 piętra, piwnica)
• budynek B o pow. 3 128,4 m² (5 pięter, piwnica)
• budynek CDE o pow. 3 879,9 m² (4 piętra, piwnica)
• budynek F o pow. 161,2 m² (funkcje magazynowe)
• budynek Ł o pow. 231,6 m2 (łącznik między budynkiem A i B)

Oferowana działka stanowi teren w kształcie wieloboku nieforemnego, od wschodu przylegającego do chodnika dla pieszych. Od strony zachodniej oraz na wewnętrznym patio urządzono około 40 miejsc postojowych naziemnych. Teren nieruchomości jest ogrodzony, częściowo utwardzony, zagospodarowany. 

Nieruchomość położona w Elblągu, województwo warmińsko-mazurskie. Jest to korzystna lokalizacja w obrębie dzielnicy Śródmieście, w odległości ok. 800 m od dworca kolejowego PKP.

Oferowana nieruchomość graniczy:

• od północy: szpital El-Vita oraz niska zabudowa jednorodzinna
• od południa: ulica Widok, za którą znajdują się zabudowania, m.in. supermarket, bloki mieszkalne
• od wschodu: ulica Związku Jaszczurczego, przy której znajdują się starsze kamienice mieszkalne oraz bloki wielorodzinne z lat 70.;
• od zachodu: ulica Polna, przy której znajduje się zabudowa wielorodzinna z lat 70.

Okolica nieruchomości jest dobrze skomunikowana, z uwagi na bliskość centrum i ulicy Grunwaldzkiej – głównej arterii komunikacyjnej Elbląga. Wzdłuż ul. Grunwaldzkiej kursują linie autobusowe: 7, 9, 10, 11, 13, 14, 15, 20 i 100. Odległość od Rynku wynosi 2 km.

Elbląg leży 44 km od granicy z Obwodem Kaliningradzkim (przejście graniczne znajduje się w Gronowie) oraz 55 km od Gdańska, 80 km od Olsztyna oraz 150 km od Bydgoszczy. W mieście rozpoczynają się drogi wojewódzkie: 503 (do Podegrodzia), 504 (do Braniewa), 500 (łącząca węzeł Elbląg – Wschód z węzłem Elbląg – Raczki), 509 (do Drwęczna). Ponadto przez miasto przebiega droga ekspresowa S22, a istniejąca obwodnica miasta jest fragmentem planowanej drogi ekspresowej E77.

Najbliższy port lotniczy położony jest w odległości ok. 70 km od miasta w Gdańsku – Rębiechowie (Port lotniczy Gdańsk im. Lecha Wałęsy).

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowych ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury pozostającej w obrębie nieruchomości, tj.:

- użytkowania odpłatnego  pomieszczeń o łącznej powierzchni  795,30m2;
- służebności przesyłu sieci biegnących w gruncie.

Możliwości inwestycyjne: biuro, placówka oświaty.

W pobliżu

• ul. Grunwaldzka – główna arteria komunikacyjna miasta
• przystanki komunikacji miejskiej
• dworzec kolejowy PKP
• budynki mieszkalne wielorodzinne
• punkty handlowo-usługowe