Cena
8 454 000 zł
cena za m2
1 422,75 zł/m²
Powierzchnia
5 942,00 m²
Opis nieruchomości
Nieruchomość pod biura lub usługi na terenie Osiedla Tysiąclecia w Katowicach, z parkingiem wokół budynku.Na sprzedaż budynek biurowy z 1982 r. o powierzchni 5941,78 m2. Posiada 4 kondygnacje: 3 nadziemne i 1 podziemna (piwnica). Przekrój budynku w kształcie litery "O". Wejście główne znajduje się od ulicy. W środku znajdują się 4 klatki schodowe, które obsługują komunikację pionową. Na 1. i 2. piętrze znajdują się pomieszczenia biurowe w dobrym standardzie i pokoje socjalne. W większości pomieszczeń znajduje się wykładzina na podłogach i podwieszane sufity, niektóre pomieszczenia są klimatyzowane. Na parterze znajdują się pomieszczenia biurowe i techniczne.
Budynek biurowy wyposażony w instalacje: elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną, telefoniczną, centralnego ogrzewania.
Budynek posiada 7 wyjść ewakuacyjnych. Elewacja ocieplona, ściany zewnętrzne pokryte wełną i otynkowane. W środku nieruchomości znajduje się dziedziniec, który może pomieścić 10 samochodów. Można również parkować dookoła budynku – ok. 25-30 miejsc.
Działka o posiada kształt kwadratu. Powierzchnia działki wynosi 5 352 m2.
Lokalizacja na terenie Osiedla Tysiąclecia, które znane jest z unikatowej architektury, tzw. wieżowców Kukurydz. Osiedle w połowie drogi z Katowic do Chorzowa. Najbliższe przystanki autobusowe i tramwajowe usytuowane są przy ul. Chorzowskiej w odległości około 150 m. Jednocześnie jest to główna arteria komunikacyjna przebiegająca przez Górnośląski Okręg Przemysłowy – DK79.
W otoczeniu dominuje zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna z pełną infrastrukturą handlowo-usługową. Nieco dalej (1 km) znajduje się centrum handlowe, Planetarium Śląskie (największe i najstarsze planetarium i obserwatorium astronomiczne w Polsce), Stadion Śląski, Śląski Ogród Zoologiczny w Parku Śląskim oraz Śląskie Wesołe Miasteczko.
Atutem nieruchomości jest bardzo dobra lokalizacja tuż przy drodze krajowej 79 (150 m). Nieruchomość na cele biurowe oraz usługowe. Katowice są centralnym miejscem GOP-u (Górnośląskiego Okręgu Przemysłowego) – największego okręgu przemysłowego w Polsce. W najbliższej okolicy znajdują się liczne obiekty usługowe i handlowe. Obiekt mieści się jedynie 150 metrów od przystanków komunikacji miejskiej. Dużym atutem jest również parking na 25-30 miejsc wokół budynku. Ponadto na podstawie zapisów MPZP możliwy wzrost powierzchni użytkowej o ok. 1050 m2. Budynek z potencjałem na hostel.
Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość leży na terenie zabudowy usługowej użyteczności publicznej oraz terenów dróg publicznych klasy ulicy lokalnej.
Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dotyczącego:
- powierzchni – 1175,01 m2 w budynku biurowym na zasadzie odpłatnego użytkowania
- elementów budynku (m.in. część elewacji) i gruntu (198,50 m2) na zasadzie służebności przesyłu
Cena nieruchomości: 8 454 000 zł netto.
Cena do negocjacji.
Cena do negocjacji.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
LHN-BS-10859
Powierzchnia
5 942,00 m²
Powierzchnia działki
5 352 m²
Rodzaj obiektu
biurowiec
Standard
Stan prawny
Własność
Rok budowy
1982
Gaz
tak - miejski
Woda
jest
Dojazd
asfalt
Otoczenie
centrum miasta
Ogrzewanie
C.O. miejskie
Możliwość parkowania
tak
Własny parking
tak
Prąd
jest
Kanalizacja
miejska
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)